相続空き家を“放置しない”ために いま知っておくべき「負担」と「正しい対策」
皆さん、こんにちは。
生活環境ドクターのミスズマンこと美鈴環境サービスの鈴木です。
今日は、美鈴グループが伝えたい、未来のリスクを軽くする方法として、空き家に焦点を当ててお伝えしたいと思います。
新聞記事の調査でも明らかなように、日本では相続で受け継いだ家が空き家のまま放置されるケースが急増しています。これに関しては、皆さんも今まで何となくお分かり何ではないかと思います。
空き家数は今後も右肩上がりで増加する見込み
相続対策をしていない家庭では、空き家となる割合が高い
放置すると、税金・管理費・老朽化リスク・近隣トラブルなど負担が加速
多くのご家庭では、
「まだ住めるし…」「気持ちの整理がつかない」「兄弟で話しづらい」
といった理由で、先延ばしにした結果、“管理と費用の重荷”がのしかかる現実が生まれています。
人は、放置しておくと後が大変なのが分かっていても、現状維持の方がストレスが無くて良いですもんね。
では、空き家を持ち続けると、実際にはどんな負担があるのでしょうか？
新聞でも紹介されているように、放置には明確なコストがあります。
維持費・管理コスト
固定資産税
管理費（草刈り・清掃・害虫害獣対策など）
老朽化による修繕費
近隣からのクレーム対応
防犯・火災リスクの上昇
年間で数十万円以上になるケースも珍しくありません。
価値の下落
手入れされない家は、売却価値が大きく下がるほか、倒壊の危険性や周辺環境への悪影響で 「特定空家」 に指定されれば、固定資産税が最大6倍になるケースもあります。
相続対策をしている家庭が“空き家になりにくい”理由
「相続対策をしている家庭は空き家になりにくい」というデータがあります。
これは、
親が元気なうちから話し合えている
家の使い方（売る・貸す・解体する）が合意されている
専門家が関わり、最適な選択肢を整理できている
こうした準備により、相続後の判断がスムーズに進むためです。
相続・家財整理・不動産を “ワンストップ” でサポート
美鈴グループでは、相続空き家に関するすべての課題に対応できる体制を整えています。
✔ 1. 相続相談の窓口を一本化
「何から相談すればいいの？」
「いろいろ相談窓口に行ったりしているけど、難しくてわからない」
そんな状態でも問題ありません。美鈴グループが最初の窓口となり、状況を丁寧にヒアリングします。
✔ 2. 専門家・士業と強力に連携
必要に応じて、以下のプロともチームを組みます。
相続に強い(実際に実務をバリバリしている)の士業
＊弁護士、司法書士、土地家屋調査士、税理士、行政書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士
専門家を個別に探す必要はありません。
美鈴グループが窓口となり、最適なチームで解決まで伴走します。
✔ 3. 家財整理と不動産の同時進行
新聞記事にもあるように、空き家問題は“一つの業者だけでは解決できない”ことがほとんどです。
美鈴グループでは、
家財整理(遺品整理・生前整理・空き家整理)
不動産の査定、売却、リフォーム、解体
これらをグループで一気通貫。無駄なコストや時間のロスを最小にできます。
■ 「相続が始まってから」では大変です💦
早期の話し合いと相談が、負担を軽くします。空き家問題は早めの対策が最も効果的です。
✔ 親が元気なうちに方向性を決める
✔ 兄弟で揉める前に合意を作っておく
✔ 専門家の客観的なアドバイスで迷いを解消する
やった人だけに分かる！これだけで、将来の負担は驚くほど小さくなります。
あなたの家も、未来のために今できることがあります
相続は「争族」になりやすいテーマ以上に、相続が発生してから「困る相続手続き」の方が皆さんにとって深刻な問題になります。でも、準備ができていれば手続きに関しては怖くありません。
美鈴グループは、相続 × 家財整理 × 不動産をワンストップで扱える事業者として、ご家族が前向きに未来を選べるお手伝いをしています。
放置すれば負担に。動けば、資産に変わります。
まずは気軽に相談してみませんか？
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